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Schimmelschäden an Wänden und Decken. / Titelei/Inhaltsverzeichnis
Schimmelschäden an Wänden und Decken. / Titelei/Inhaltsverzeichnis
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1–14
Titelei/Inhaltsverzeichnis
1–14
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15–20
1 Einleitung
15–20
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1.1 Vorbemerkungen zu den technischen Inhalten
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1.2 Vorbemerkungen zu den juristischen Inhalten
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21–32
2 Bauphysikalische und mikrobiologische Grundlagen
21–32
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2.1 Vorbemerkungen
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2.2 Symbole, Größen und Einheiten
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2.3 Bauphysikalische Grundlagen
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2.3.1 Luftfeuchte
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2.3.2 Oberflächentauwasser
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2.4 Mikrobiologische Grundlagen
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33–36
3 Schimmelgefährdete Bereiche
33–36
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3.1 Wärmebrücken
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3.1.1 Allgemeines
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3.1.2 Konstruktive oder stoffliche Wärmebrücken
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3.1.3 Geometrische Wärmebrücken
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3.2 Erdberührte Bauteile (Sommerkondensation)
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37–50
4 Untersuchungen und Grundlagenermittlung
37–50
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4.1 Untersuchungen zu Abdichtungsmängeln und Leckagen
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4.2 Ermittlung der baulichen Randbedingungen
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4.3 Messung des Raumklimas
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4.4 Messung der Oberflächentemperatur von Bauteilen
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4.5 Kombinierte Messung des Raumklimas und der Oberflächentemperatur von Außenbauteilen
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4.6 Messung von Bauteilfeuchten
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4.7 Luftdichtheitsmessungen
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4.8 Untersuchungen zum Heizverhalten
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4.9 Mikrobiologische Untersuchungen
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51–52
5 Beurteilungskriterien
51–52
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53–134
6 Beurteilung von Schimmelbildung im Bereich von Wärmebrücken
53–134
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6.1 Mögliche Herangehensweisen
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6.2 Allgemein anerkannte Regeln der Technik zum Wärmeschutz
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6.3 Verfahren erweiterter Wärmebrückenberechnungen
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6.3.1 Vorbemerkungen – Vorgehen
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6.3.2 Ermittlung der Oberflächentemperatur – Wärmebrückenberechnungen
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6.3.2.1 Einführung
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6.3.2.2 Stationäre Verfahren
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6.3.2.3 Instationäre Verfahren
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6.3.2.4 Entwicklung der Bewertung der Berechnungsergebnisse
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6.3.2.5 Wärmeübergangswiderstände
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6.3.2.6 Festlegung der jeweils anzuwendenden Randbedingungen in Abhängigkeit vom Baualter
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6.3.3 Ermittlung der Grenzluftfeuchte
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6.3.4 Bestimmung des erforderlichen Raumklimas und der notwendigen Lüftungsintervalle
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6.3.4.1 Behaglichkeit
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6.3.4.2 Feuchteeintrag
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6.3.4.3 Luftwechsel als baulich bedingter Grundluftwechsel (Infiltration)
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6.3.4.4 Luftwechsel als Initiativlüftung
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6.3.4.5 Feuchtespeicherung der raumumschließenden Bauteiloberflächen
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6.3.5 Zusammenfassende Beurteilung
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6.4 Verfahren komplexer Datenloggermessungen
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6.4.1 Vorbemerkungen – Ausgangsdaten
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6.4.2 Raumlufttemperatur
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6.4.3 Relative Raumluftfeuchte
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6.4.4 Absolute Raumluftfeuchte und Raumlufttemperatur
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6.4.5 Feuchtelast
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6.4.6 Oberflächentemperatur
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6.4.7 Oberflächenverhältnisse
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6.4.8 Oberflächenverhältnisse bei typischem Raumklima
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6.4.9 Nutzung
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6.4.10 Zusammenfassung
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6.5 Kritische Betrachtung anderer Beurteilungsansätze
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6.5.1 Vorbemerkungen
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6.5.2 Beurteilung älterer Gebäude anhand aktueller Regelwerke
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6.5.3 Beurteilung der Bausubstanz allein anhand bauzeitlicher Regelwerke
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6.5.4 U-Wert-Ermittlung in situ
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6.5.5 Vergleich gemessener Oberflächentemperaturen mit dem sogenannten Schimmelpilzkriterium
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6.5.6 Messung von Raumlufttemperatur und relativer Raumluftfeuchte mit Datenloggern
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6.5.7 Indikatorfunktion von Fensterverglasungen
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135–138
7 Beurteilung von Schimmelbildung im Bereich von erdberührten Bauteilen (Sommerkondensation)
135–138
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139–154
8 Grundsätzliche Instandsetzungsmöglichkeiten
139–154
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8.1 Vorbemerkung
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8.2 Entfernen des Schadensbildes
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8.3 Bauliche Verbesserungen
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8.3.1 Außendämmung
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8.3.2 Innendämmung
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8.3.3 Vermeidung thermischer Abschirmung von kritischen Außenwandflächen
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8.3.4 Verbesserung der Sorptionsfähigkeit der raumumschließenden Wandoberflächen
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8.3.5 Wärmebrückenbeheizung
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8.4 Raumklimatisch wirksame Maßnahmen
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8.4.1 Erhöhung des Luftwechsels durch angepasste Initiativlüftung
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8.4.2 Erhöhung des Luftwechsels durch nutzerunabhängige Maßnahmen
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8.4.2.1 Vorbemerkung
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8.4.2.2 Nutzerunabhängige lüftungstechnische Maßnahmen
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8.4.2.3 Diskussion um das generelle Erfordernis nutzerunabhängiger lüftungstechnischer Maßnahmen in Geschosswohnungen nach DIN 1946-6
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155–192
9 Rechtliche Rahmenbedingungen bei der Bewertung von Schimmelschäden an Wänden und Decken
155–192
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9.1 Übersicht zu den Inhalten
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9.2 Allgemeine Überlegungen
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9.3 Die einzelnen Rechtsbeziehungen
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9.3.1 Rechtsbeziehung zwischen Gebäudeeigentümer und Nutzungsberechtigtem
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9.3.1.1 Das Mietverhältnis
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9.3.1.2 Erhaltungspflicht des Vermieters
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9.3.1.3 Abwälzung der Erhaltungspflicht auf Mieter
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9.3.1.4 Umfang der Gewährleistungspflicht des Vermieters
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9.3.1.5 Zulässiger Mietgebrauch und Erhaltungspflicht
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9.3.2 Rechtsbeziehung zwischen Gebäudeeigentümer und Verkäufer, Unternehmer oder Planer
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9.3.2.1 Der Grundstückskauf- und Bauträgervertrag
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9.3.2.2 Der Bauvertrag
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9.3.2.3 Der Planervertrag
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9.3.3 Rechtsbeziehung zwischen Gebäudeeigentümer und Versicherung
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9.4 Außergerichtliche Streitbeilegung unter Beteiligung eines Sachverständigen
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9.5 Prozessrechtliche Rahmenbedingungen
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9.5.1 Selbständiges Beweisverfahren
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9.5.2 Gerichtliche Streitbeilegung
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9.5.3 Streitverkündung
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9.5.4 Darlegungs- und Beweislast
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9.5.5 Sachverständigenbeweis
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9.6 Fazit
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193–258
10 Schadensbeispiele
193–258
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10.1 Vorbemerkungen
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10.2 Beurteilung von Schimmel anhand erweiterter Wärmebrückenberechnungen
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10.2.1 Schäden aufgrund ungenügender Lüftung – Beispiel 1
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10.2.2 Schäden aufgrund ungenügender Lüftung – Beispiel 2
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10.2.3 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 1
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10.2.4 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 2
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10.2.5 Überlagerung nutzungsbedingter und baulicher Einflüsse
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10.2.5.1 Dreidimensionale Wärmebrücke
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10.2.5.2 Thermische Abschirmung durch dichte Vorhänge
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10.2.6 Baulich bedingte Schadensbilder
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10.2.6.1 Schimmelbildung im Einflussbereich einer ausgeprägten Wärmebrücke
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10.2.6.2 Thermische Abschirmung durch vorgegebene Möblierung – Beispiel 1
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10.2.6.3 Thermische Abschirmung durch vorgegebene Möblierung – Beispiel 2
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10.3 Beurteilung von Schimmel anhand komplexer Datenloggermessungen
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10.3.1 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens trotz guter Beheizung und Lüftung im Messzeitraum – Beispiel 1
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10.3.2 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens trotz guter Beheizung und Lüftung im Messzeitraum – Beispiel 2
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10.3.3 Nachweis eines ursächlichen Nutzerverhaltens bei ungenügender Lüftung im Messzeitraum
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10.3.4 Nachweis baulicher Defizite als Ursache eines Schimmelbefalls – Beispiel 1
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10.3.5 Nachweis baulicher Defizite als Ursache eines Schimmelbefalls – Beispiel 2
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10.3.6 Grenzen des Verfahrens
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10.3.7 Einfluss des Außenklimas auf die Beurteilung nach dem Verfahren komplexer Datenloggermessungen
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10.4 Beurteilung sommerlicher Schimmelbildung im Bereich von erdberührten Bauteilen
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10.4.1 Schimmelbefall in einem als Arbeitszimmer genutzten Kellerraum
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10.4.2 Weitere Schadensbeispiele
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10.5 Sonstige Schadensbeispiele
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10.5.1 Schimmelbildung in einem unzureichend beheizten Schlafzimmer
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10.5.2 Schimmelbildung aufgrund einer sukzessiven Reduzierung des Grundluftwechsels infolge von Veränderungen im Bereich der Haustechnik
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259–274
Literaturverzeichnis
259–274
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275–BC
Stichwortverzeichnis
275–BC
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Schimmelschäden an Wänden und Decken. , page 1 - 14
Titelei/Inhaltsverzeichnis
Autoren
Nils Oster
Jan Bredemeyer
Oliver Mühlig
DOI
doi.org/10.51202/9783816796060-1
ISBN print: 978-3-8167-9605-3
ISBN online: 978-3-8167-9606-0
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