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Überleben Hausbau. / Titelei/Inhaltsverzeichnis
Überleben Hausbau. / Titelei/Inhaltsverzeichnis
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1–12
Titelei/Inhaltsverzeichnis
1–12
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13–18
1 Warum dieses Buch
13–18
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1.1 Die Intention der Autoren
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1.2 Die Kunst des Bauens
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1.3 Die Kunst, Verträge zu schließen
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1.4 Sprachregelung – Genderinformation
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19–34
2 Die Rollen am Bau
19–34
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2.1 Die Rolle des Bauherrn
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2.2 Die Rolle des Käufers beim Bauträgervertrag
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2.3 Die Opferrolle unbedingt vermeiden
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2.4 Die Rolle des Verkäufers
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2.5 Die Rollen der am Bau Beteiligten
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2.5.1 Der Architekt
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2.5.2 Die Fachingenieure
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2.5.3 Der Generalunternehmer/-übernehmer
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2.5.4 Der Bauträger
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2.5.5 Der Bauleiter
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2.5.6 Der SiGeKo
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35–46
3 Möglichkeiten der Beratung und Begleitung
35–46
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3.1 Prüfung der Vertragsunterlagen
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3.2 Baubegleitende Qualitätskontrolle vor, während und nach der Bauphase
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3.3 Die Rechtsberatung vor, während und nach der Bauphase
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3.4 Der Finanzierungsberater
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47–64
4 Grundsatzüberlegungen zum Immobilienerwerb
47–64
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4.1 Wo wollen Sie bauen?
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4.2 Was wollen Sie bauen?
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4.3 Bauen in schwerer oder leichter Bauart?
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4.4 Grundrissgestaltung und Geschossigkeit – schon in der Planung an die Zukunft denken
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4.4.1 Altersgerechtes Umbauen als Grundlagengedanke
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4.4.2 Reduzierung der selbst genutzten Wohnfläche als Möglichkeit für eine spätere Vermietung
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4.5 Kostengünstig bauen
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4.5.1 Konstruktive Einsparmöglichkeiten
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4.5.2 Ausbauhaus oder schlüsselfertig – die Eigenleistungen
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4.5.3 Das »Konsortium Schwarz und Samstag« in den Eigenleistungsüberlegungen
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65–80
5 Das Grundstück
65–80
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5.1 Die Topografie des Grundstücks
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5.2 Die Geologie des Grundstücks
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5.3 Altlasten
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5.4 Nachbargrundstücke und ihre Bebauung
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5.5 Der Bebauungsplan
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5.6 Energetische Auflagen
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5.7 Abwassersatzung
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5.8 Versorgungsleitungen/-anschlüsse
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5.9 Grundbuch und Baulasten
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81–84
6 Der richtige Baupartner
81–84
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85–106
7 Der Bauvertrag
85–106
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7.1 Anlagen zum Bauvertrag
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7.1.1 Baubeschreibung/Standardbaubeschreibung/Bau- und Leistungsbeschreibung (BuL)
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7.1.2 Die Ergänzung(en) zur Baubeschreibung
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7.1.3 Baueingabeplanung/Bauantrag
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7.1.4 Werkplanung und Detailplanung
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7.1.5 Statische Berechnung/Nachweis der Standsicherheit
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7.1.6 Die Tragwerksplanung
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7.1.7 Der Bauzeitenplan
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7.1.8 Zahlungsplan
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7.1.9 Die Unterlagen zu Ihrem Hausbau
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7.2 Sicherheiten
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7.3 Vertragsstrafe
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7.4 Das neue Bauvertragsrecht – ein Überblick
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107–112
8 Versicherungen
107–112
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8.1 Die Bauherrenhaftpflicht
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8.2 Feuerrohbauversicherung/Wohngebäudeversicherung
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8.3 Die Bauleistungsversicherung
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8.4 Die Bauhelferunfallversicherung
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8.5 Die Bauherrenrechtsschutzversicherung
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8.6 Die Gewährleistungsversicherung
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8.7 Die Baufertigstellungsversicherung
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8.8 Weitere Versicherungen
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113–118
9 Die Planungsphase
113–118
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119–152
10 Die Bauteile des Hauses
119–152
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10.1 Keller
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10.1.1 Der wasserdichte Keller
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10.1.2 Keller mit Querschnittsabdichtung – wasserdichte Betonbauwerke
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10.1.3 Keller mit Abdichtungsmembranen
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10.1.4 Der wärmegedämmte Keller
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10.1.5 Die Kellerentwässerung
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10.1.6 Kellerfenster und Lichtschächte
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10.1.7 Kelleraußentreppe mit Seiteneingang
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10.1.8 Bauen ohne Keller
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10.2 Die Außenwände
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10.3 Die Kunst der Fuge: der Übergang vom Gründungsbauteil zur Außenwand im Erdgeschoss
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10.4 Die Innenwände
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10.5 Die Geschossdecken
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10.6 Die Fenster und Terrassentüren
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10.7 Die Haustür
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10.8 Die Dachkonstruktion
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10.8.1 Fachwerkbinder
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10.8.2 Studiobinder
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10.8.3 Das Kehlbalkendach
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10.8.4 Das Sparren-/Pfettendach
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10.8.5 Das Massivholzdach
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10.8.6 Das Massivdach
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10.8.7 Warmdach und Kaltdach
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10.8.8 Die Dachdämmung
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10.8.9 Die Luftdichtheitsebene der Dachkonstruktion
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10.8.10 Die Dacheindeckung
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10.8.11 Dachflächenfenster
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10.8.12 Die Dachentwässerung
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10.8.13 Flachdach und Flachdachabdichtung
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10.9 Die Fassade
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153–162
11 Der Innenausbau
153–162
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11.1 Der Innenputz
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11.2 Der Fußbodenaufbau
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11.2.1 Bodenbeläge
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11.2.2 Fliesenbeläge in Nassräumen
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11.3 Innentüren
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163–172
12 Haustechnik
163–172
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12.1 Die Heizungsanlage
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12.2 Die Sanitäranlage
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12.3 Die Lüftungsanlage
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12.3.1 Abluftanlagen
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12.3.2 Be- und Entlüftungsanlagen
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173–180
13 Wärmeschutz oder die Energetik der Gebäudehülle
173–180
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13.1 Der Wärmeschutznachweis
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13.2 Die thermische Gebäudehülle
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181–212
14 Die Bauphase
181–212
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14.1 Auf der Baustelle
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14.2 Baudokumentation: Das »Bauherrliche« Bautagebuch
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14.3 Fotografieren? – Je mehr, desto besser!
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14.3.1 Was soll fotografiert werden?
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14.3.2 Wie soll fotografiert werden?
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14.3.3 Die Ablage der Bilder
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14.3.4 Hilfsmittel beim Fotografieren
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14.4 Maßprüfung am Bau
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14.5 Bauen im Winter
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14.6 Bauen bei hohen Temperaturen
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14.7 Luftdicht Bauen
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14.8 Die Bauzeit
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14.9 Trocknungszeiten
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14.10 Schimmelpilze und Algen
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14.10.1 Schimmelpilzwachstum im Neubau
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14.10.2 Schimmelpilzwachstum nach dem Einzug
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14.10.3 Algenwachstum auf Fassaden
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213–218
15 Fehler bei der Bauausführung
213–218
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219–230
16 Abnahme und Gewährleistung
219–230
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16.1 Die Abnahme
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16.2 Die Gewährleistungsfrist
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231–236
17 Die Nutzung des Gebäudes
231–236
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17.1 Wohnen
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17.2 Wartung und Pflege des Hauses
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237–240
18 Aus aktuellem Anlass: Radon, das radioaktive Edelgas aus dem Baugrund
237–240
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241–BC
19 Glossar
241–BC
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Überleben Hausbau. , page 1 - 12
Titelei/Inhaltsverzeichnis
Autoren
Marc Ellinger
Birgit Schaarschmidt
DOI
doi.org/10.51202/9783816798354-1
ISBN print: 978-3-8167-9788-3
ISBN online: 978-3-8167-9835-4
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