„… 91 Der Mieter Allgemein Die Grundlage seines Handelns gegenüber seinem Vermieter ist sein …” „… Mietvertrag, im Falle einer energetischen Sanierung bzw. Modernisierung ist es das Gesetz. Ein Vermieter kann …” „… eine Wohnung (nicht gewerbliche Einheit) – wird zu Beginn der Mietzeit zwischen Mieter und Vermieter …”

„… sowie Beschlussdurchführung; Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen …” „… sowie Beschlussdurchführung; Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen …” „… zeitliche Abstand variieren kann. Das hier Gesagte gilt für die Vermietung von Wohnungen in Gebäuden ohne …”

„… Verkäufer 10, 11, 18, 108, 109, 110, 112, 118 Verkaufsgespräch 10 Vermieter 30, 91, 92, 95, 96 Vermietung …” „… Teilbereichen; der Gesetzgeber unterstellt, dass die Möglichkeit des Vermietens mit dem Grad der energetischen …”

„… mit dem Investor verbunden oder • vermietet. • Vermieten der Wohnungen, wenn diese in seinem Bestand …” „… , zumal wenn sie zu unterschiedlichen Zeiten eingezogen sind oder der Vermieter gewechselt hat. Außerdem …” „… nicht los, der Vermieter unterstellt dem Gegenüber, er habe die Wohnung zum Zweck des Verwüstens …”

„… Kündigung, Sicherheit hinsichtlich der Ausgaben für die Dauer der Hypothekenlaufzeit • bei Vermietung sind …” „… es die Einnahmen aus der Miete, vermindert um den Aufwand für die Vermietung • Steigerung des Wertes …” „… – nicht verhandelbar. Will man als Kapitalanleger die Wohnung vermieten, so müssen dem Mieter etwaig …”

„… Teilbereichen; der Gesetzgeber unterstellt, dass die Möglichkeit des Vermietens mit dem Grad der energetischen …”

„… die Anlage ist so unansehnlich geworden, 13 Vorgehen bei einer Sanierung dass die Vermietung immer …” „… Schreiben • bewusstes Verwahrlosen-Lassen oder absichtliches Herbeiführen von Schäden • Vermieten an …”

„… • für ihn sind die Kosten neutral, sieht man davon ab, dass sein Vermieter auf die Energielieferung …” „… vernachlässigt werden, da Schallschutz ein handfestes Vermiet- bzw. Verkaufsargument sein kann und zu einem …”

„… , um Mitarbeitenden prio-risierten Wohnraum bereitstellen zu Der Chef als VermieterArbeitsmarkt: Im …” „… dem Ge-setzeswortlaut allerdings nicht an-gewandt werden, weil der Arbeitge-ber nicht der Vermieter …” „… ist“, kriti-siert Esser. Wären Arbeitgeber und vermietendes Wohnungsunterneh-men in einem Konzern …”

„… . EinzigerEngpass auch hier: die Vermieter.„Wenn diese sich gegen Numbat ent-scheiden oder andere Anbieter …” „… haben,dann ist die Ladeinfrastruktur Sachedes Vermieters. So wie bei Media-markt Saturn. Das Unternehmen …” „… manmit den Vermietern in Kontakt, könneaber keine Prognosen treffen.„Rein rechtlich dürfen wir …”

„… ein Streit zwischen Mieterin/Mieter und Vermieterin/Vermieter vor Gericht verhan delt wird, wird das …” „… Hoffnung ist, dass diese sich auf dem Markt einig werden und Verkäufer(in) und Käufer(in) bzw. Vermieter(in …” „… .). Mit dem Mietrecht tut der Staat nur eines: Er setzt einen Rahmen, in welchem sich Vermieter(in) und …”

„… Vermieterinnen und Vermietern zeigen, dass ausgrenzende und das Wohnen in Unterkünften verlängernde offene oder …” „… , sozialen Trägern, Stiftungen und privaten Vermieterinnen und Vermietern lohnender sind als eine länger …” „… für die bezahlte überteuerte erste Miete. Nach einem Monat riefen die illegalen ›Vermieter‹ die …”

„… Gebiet vor allem über persönliche Kontakte zu Vor- oder Vermieterinnen bzw. Vermietern möglich war, was …” „… Vermietung an jüngere Haushalte in der Ausbildungs-phase (z. B. Studentinnen und Studenten) wird zudem ein vergleichsweise häufiger Mieter-wechsel befürchtet, der mit zusätzlichem Aufwand und Kosten verbunden ist. Bei einer entsprechenden Nachfrage würden Vermieterinnen und Vermieter also eher an Haushalte in der Konsolidierungsphase (typischerweise junge Familien) vermieten, um zukünftige Kosten durch Mieterwechsel zu vermeiden. Durch die vorübergehende Heterogenisierung der Sozialstruktur besteht außerdem ein gesteigertes Konfliktpotenzial zwischen alten und neuen Mieterinnen und Mietern, das mitunter durch die Objektbetreuung, das Quartiers-management oder die Hausverwaltungen aufgefangen werden muss.Weiter oben wurde bereits erläutert, dass Teile der Wohnbevölkerung der Gentrification ablehnend gegenüberstehen. Für Projektentwicklerinnen und -entwickler hat das zur Folge, dass sie immer häufiger mit Bürgerinitiativen und Protesten konfrontiert sind, die Neubau-entwicklungen als Symbole der Aufwertung verstehen und ablehnen. Einige Initiativen verfügen dabei über eine beachtliche Kampagnenfähigkeit, politische Kontakte und pro-fessionelles Wissen, wodurch sie ihren Anliegen im lokalen Diskurs Gehör verschaffen. Die Projektentwicklerinnen und -entwickler und Investorinnen und Investoren haben es je nach Standort mit sozialen, ökologischen, denkmalpflegerischen und kapitalismuskritischen Argumentationslinien zu tun, auf die sie nach eigenen Aussagen versuchen, mit mehr Par-tizipation und Information zu reagieren.AusblickAbschließend bleibt festzuhalten, dass Gentrification sowohl für die Stadtforschung als auch für die Praxis der Stadtentwicklung eine anhaltend hohe Relevanz hat. In der Wissen-schaft manifestiert sich das Interesse durch ein kontinuierliches Publikationsaufkommen im nationalen und internationalen Raum sowie durch regelmäßig stattfindende Fachtagungen der Soziologie, Geografie, Raumplanung und Sozialen Arbeit, die zu einer interdisziplinä-ren Bearbeitung und thematischen Verbreiterung beitragen. In der Praxis der Stadtent-wicklung zeigen sich die Relevanz und der Informationsbedarf zum Thema in den bundes-weit geführten Debatten um angespannte Wohnungsmärkte, den Verlust von bezahlbarem Wohnraum und die soziale Entmischung von Stadtteilen. Auch das im letzten Jahrzehnt gestiegene Aktivitätslevel der Wohnungspolitik von Bund, Ländern und Kommunen zeigt, dass die gesellschaftlich unerwünschten Auswirkungen der Gentrification erkannt und Versuche der Steuerung unternommen werden. Einen Anlass für zukünftige Forschungen Quellen 315in diesem Bereich bietet die Frage, ob die wohnungspolitischen Maßnahmen und Instru-mente tatsächlich die erwünschte Wirkung erzielen und zu einer Entspannung sowohl der Wohnungsmärkte als auch der hitzig geführten gesellschaftspolitischen Debatten über das Wohnen beitragen können.QuellenAlisch, Monika; zum Felde, Wolfgang (1990): Das gute Wohngefühl ist weg! – Wahrnehmung, Bewertungen und Reaktionen von Bewohnern im Vorfeld der Verdrängung, in: Blasius, Jörg; Dang-schat, Jens S. (Hg.): Gentrification: die Aufwertung innenstadtnaher Wohnviertel. Frankfurt am Main, New York: Campus Verlag.Atkinson, Rowland (2002): Does Gentrification Help or Harm Urban Neighbourhoods? An Assessment of the Evidence-Base in the Context of the New Urban Agenda. ESRC Center for Neighborhood Research.Baldenius, Till; Kohl, Sebastian; Schularick, Moritz (2020): Die neue Wohnungsfrage. 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„… Wohn­baugenossenschaften erstellen und vermieten Wohnungen nicht als Geldanlage zwecks Profitmaximierung, sondern bieten …” „… Mehrheit: 70 Prozent aller Genossenschaften vermieten weniger als 100 Wohnungen. Die Selbstverwaltung ist …” „… bauen und vermieten an alle. Auch in den lange für ihre Homo­genität kritisierten Schweizer …”

„… potenziellen Vermieterinnen und Vermietern auf und bietet Vermieterinnen und Vermietern als auch …”

„… (Betroffene, Vermieterinnen und Vermieter, Gerichte etc.) ihrerseits in der Lage und willens sind, zu …”

„… Vermietung, Unterhalt und Renovation eines Gebäudes [...] neue Organisationsformen, neue Funktionen, neue …” „… – suchen und vermieten, Alltagsgegenstände teilen, Nach-barschaftskontakte pflegen oder neu initiieren wie …”

„… bei der Vermietung von Wohn-raum im Edelrohbau. www.wbg-100jahre.ch: 08.01.2021.Hofer, Andreas (2017 …”

„… klappt oder nicht. Wohnungsgesellschaften vermieten eigentlich recht gerne an Jugendliche – aber nur an …” „… bemängelt er, dass mit dem Kon-zept die Eigenschaften der Wohnenden mit den Erwartungen der Vermietenden …”

„… Vermietungs-prozess eine zielorientierte Steuerung der Belegung ermöglichen soll, wurde versucht, die-ses Ziel der …”

„… – eine Grundlegung64und Vermietung, Wohnen und anderen Nutzungen aus siedlungsinterner Perspektive sowie …”

„… Erhaltungsmaßnahmen des Eigentümers/Vermieters. Im Einzelnen: ■ § 550 BGB: Form des Mietvertrages (Schriftform …” „… Wärmelieferung als Betriebskosten, ■ §§ 562–562d BGB: Pfandrecht des Vermieters, ■ §§ 566–567b BGB: Regelungen …” „… bei Veräußerung des Mietobjekts durch den Vermieter, ■ § 569 Abs. 1 und 2 BGB: Außerordentliche …”

„… gestatten. Er darf im Übrigen die Arbeiten nicht behindern, da er sich andernfalls gegenüber dem Vermieter …” „… Sanierung hat der Vermieter den vertragsgemäßen Zustand des Mietobjekts gemäß § 535 BGB wieder zu gewähren …” „… . Will der Vermieter seinen Duldungsanspruch geltend machen, unterliegt dies strengen formalen …”

„… die ESG-konforme Nutzung von Gewerbeimmobilien, auch im Bestand. Investoren, Eigentümer, Vermieter …”

„… einschlägigen energetischen Kenndaten des Energieausweises sind bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder …”

„… Hotelbetrieb ebenso umfasst sein wie der Betrieb eines »Serviced Apartmenthouse« zur kurzfristigen Vermietung …” „… alten wie der neuen Nutzung ist die Büronutzung. Mit der einzelnen Vermietung und dem Angebot weiterer …”