Zusammenfassung
Streitigkeiten über Schimmelschäden an Wänden und Decken spielen sich in der Regel zwischen den Polen "baulicher Mangel" und "Nutzerverhalten" ab. Was aber ist einem Nutzer zumutbar? Darf er einen Altbau benutzen wie einen Neubau? Inwieweit spielt die Einhaltung der bautechnischen Regeln zur Erbauungszeit bei der Schadensbewertung eine Rolle? Wann ist ein Gebäude gebrauchstauglich?
Die rein technische Beurteilung eines Schimmelbefalls ohne Bezug zu den jeweiligen juristischen Kriterien ist in vielen Fällen wenig hilfreich für die Bewertung. Ebenso kann eine rein juristische Betrachtung ohne den erforderlichen technischen Sachverstand leicht zu falschen Ergebnissen führen. Dieses Buch nimmt sich beider Aspekte an. Alle Grundlagen für eine sachkundige Beurteilung von Schimmel an Wänden und Decken werden detailliert dargestellt. An Schadensfällen wird aufgezeigt, wie das Zusammenwirken von Bautechnik und Nutzerverhalten sachkundig analysiert und bewertet werden kann.
Das Buch ist eine konkrete Praxishilfe für alle, die Schimmelschäden beurteilen müssen oder Schimmel vermeiden wollen. Es richtet sich nicht nur an Bausachverständige und Juristen, sondern auch an die Mitarbeiter von Wohnungsbaugesellschaften und Hausverwaltungen, ebenso wie an betroffene Mieter und Eigentümer und nicht zuletzt natürlich auch an Planer und Ausführende.
Schlagworte
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- „... 172 Befangenheitsgrund 190 Behaglichkeit 80–82, 207 Beheizung 48, 153, 196, 201, 205 Beheizung ...” „... , ungenügende 201, 203 Beheizung, unzureichende 255 Belegung einer Wohnung 84–86, 118–119 ...”
- „... 197 10.2.3 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 1 201 10.2.4 Schäden infolge ...” „... ungenügender Beheizung – Beispiel 2 203 13 10.2.5 Überlagerung nutzungsbedingter und baulicher Einflüsse ...” „... Nutzerverhaltens trotz guter Beheizung und Lüftung im Messzeitraum – Beispiel 1 219 10.3.2 Nachweis eines ...”
- „... hinsichtlich Lüftung und insbesondere auch Beheizung grundlegend verändert hatte ...” „... ausreichende, möglichst kontinuierliche Beheizung und eine regelmäßige Stoßlüftung der Wohnung im Sinne der ...” „... ist. 10 201 10.2.3 Schäden infolge ungenügender Beheizung – Beispiel 1 Schadensbild In einem Ende ...”
- „... Wärmebrückenbeheizungen erfolgen. Man unterscheidet zwischen passiven Beheizungen, bei denen z. B. über oberflächennah ...” „... , und aktiven Beheizungen, die über elektrische Heizdrähte oder -gewebe wirken [Rahn, 1998 ...” „... wesentliche Voraussetzung für diese Vermeidung von Schadensbildern ist eine Beheizung der Räume durch einen im ...”
- „... können, wenn eine im Wesentlichen kontinuierliche Beheizung auf ein Temperaturniveau von etwa 20 °C ...” „... schimmelkritischer Oberflächenfeuchten eine Raumlufttemperatur von 20 °C zugrunde. Ob eine kontinuierliche Beheizung ...”
- „... Luftfeuchtigkeit. ■ Erhöhen der Raumlufttemperatur in den Kellerräumen durch Beheizen der Räume an kritischen ...”
- „... .): Beheizung von Wärmebrücken zur Vermeidung von Schimmelbildung. Berlin: undatiert [DIBt, 2015] Deutsches ...” „... ). Graz: 2012 [Rahn, 1998] Rahn, A. C.: Sanierung von Wärmebrücken durch aktive und passive Beheizung ...”
- „... Bundesgerichtshof nunmehr ausdrücklich. Demnach kann die Frage, in welchem Umfang der Mieter zum Beheizen und ...”