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Lothar Neimke, Andree Sachmerda - Der Sachverständige und seine Auftraggeber.

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Lothar Neimke, Andree Sachmerda

Der Sachverständige und seine Auftraggeber.

2014

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1 Grundlagen und Aufgaben der Sachverständigentätigkeit S. 13-61

„… ⦁⦁ Überforderung des Auftraggeber-Verständnisses ⦁⦁ unzulässige Ausflüge in rechtliche Fragen ⦁⦁ irreführende …” „… für den Auftraggeber bei der Vorbereitung von Entscheidungen für Zielbestimmungen, Planung und …” „… die Bezeichnung »öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger«. Jeder Auftraggeber sollte …”

3 Selbstständiges Beweisverfahren und private Beweissicherung S. 107-127

„… . Auftraggeber/Hauseigentümer 117 3.07 3.07 Terminplanung Für eine reibungslose Durchführung der Beweissicherung ist vor allem …” „… werden kann. Mit einem solchen Zeugnis kann dem Auftraggeber oft mehr gedient sein, da der …” „… eigener Sachkunde entscheiden kann. Der Auftraggeber wird bei der Auswahl des zu beauf tragenden privaten …”

6 Kleine Rechtskunde für Sachverständige und Betroffene S. 152-206

„… Aufzeichnung von Daten über einzelne Geschäftsvorgänge sowie über die Auftraggeber, und hierbei auch die …” „… , unabhängige und objektive Aufgabenerfüllung, auch gegenüber dem privaten Auftraggeber ⦁⦁ grundsätzlich für …” „… . Ab Abnahme wechselt die Beweislast für Mängelrügen vom Auftragnehmer auf den Auftraggeber (Besteller …”

Stichwortverzeichnis S. 207-0

„… Aufklärungspflicht – Culpa in contrahendo *016 169 Auftraggeber, Erwartung 1.11 34 Auftraggebermitwirkung …” „… des Schiedsgutachtens 4.10 139 Erwartung des Auftraggebers 1.11 34 F Fachveranstaltung 5.07 …” „… * Stichworte beziehen sich auf Punkt »6.11« ab S. 165 Punkt Seite Mitwirkung des Auftraggebers 1.19 48 …”

2 Durchführung der Sachverständigentätigkeit S. 62-106

„… Auftraggeber für eine Sachverständigenleistung muss als Grundlage für eine Auftragserteilung wissen, ob es für …” „… Auftraggeber wird sich nach einem auf die HOAI spezialisierten Sachverständigen umschauen. Gleichwohl gibt es …” „… 2.02 Die Sachgebietsbezeichnungen im Bauwesen Um einem Auftraggeber die Suche nach dem richtigen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… Neimke/Sachmerda/Klocke † Der Sachverständige und seine Auftraggeber Lothar Neimke Andree …” „… Sachmerda Wilhelm Klocke † Der Sachverständige und seine Auftraggeber 2., aktualisierte Auflage …” „… Architekten sowie als ö. b. u. v. Sachverständige für Gerichte, Versicherungen und private Auftraggeber …”

4 Das Schiedsgutachten S. 128-145

„… : Vertragsverhältnisse bei Schiedsgutachten 130 4.02 Die folgenden Abschnitte sollen daher den Auftraggeber über das …” „… Auftraggeber 1. Es soll ein Schiedsgutachten erstellt werden über folgende Fragen: 2. Die Auftraggeber …” „… »unzumutbar« angesehen werden kann. 3. Die Auftraggeber sind an den von ihnen ernannten Schiedsgutachter …”

5 Die Wissensbasis für den Sachverständigen S. 146-151

„… unterschiedlichen Auftraggebern ergeben sich unterschiedliche Bearbeitungsweisen, die der Sachverständige …” „… . Merkblatt für den Sachverständigen und seine Auftraggeber. Institut für Sachverständigenwesen (Hrsg.), 4 …”

doi.org/10.51202/9783816789543

Rolf Theißen, Susanne Faisst - VOB/B - Bauvertragsabwicklung anhand von Musterformularen.

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Rolf Theißen, Susanne Faisst

VOB/B - Bauvertragsabwicklung anhand von Musterformularen.

2017

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4 Musterformulare mit Praxishinweisen und Ablaufschemata S. 43-256

„… *) Zutreffendes bitte ankreuzen Auftraggeber/Absender Telefon Fax E-Mail Ort, Datum R. T he iß en …” „… Auftraggeber/Absender Telefon Fax E-Mail Ort, Datum 57 M.3 Auskunftsverlangen des Auftraggebers …” „… , __________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________ Mit freundlichen Grüßen Auftraggeber *) Zutreffendes bitte ankreuzen Auftraggeber/Absender …”

1 Aufbau und Inhalt der VOB/B – Ein Überblick S. 11-20

„… Auftraggeber und Unternehmerseite durch den Deutschen Vergabe und Vertragsausschuss für Bauleistungen (DVA …” „… Leistungen auf Anordnung des Auftraggebers (§ 2 Abs. 5 VOB/B), ▶▶ zusätzliche Leistungen auf Anordnung des …” „… Auftraggebers mit/ohne Ankündigung des Vergütungsanspruchs (§ 2 Abs. 6 VOB/B), ▶▶ zusätzliche oder geänderte …”

3 Allgemeine Hinweise zu den Musterformularen S. 37-42

„… eine Checkliste beigegeben. Dieser Checkliste kann der Auftraggeber/Bürgschaftsgläubiger entnehmen …” „… aufgenommen: • Vorbereitende Maßnahmen • Auskunftsverlangen des Auftraggebers während der Bauausführung …” „… • Anordnung des Auftraggebers während der Bauausführung • Behinderungsanzeigen • Nachunternehmereinsatz …”

2 VOB/B-Text S. 21-36

„… Auftraggeber vorbehalten. (4) Nicht vereinbarte Leistungen, die zur Ausführung der vertraglichen Leistung …” „… erforderlich wer den, hat der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuführen, außer wenn sein …” „… werden. (4) Werden im Vertrag ausbedungene Leistungen des Auftragnehmers vom Auftraggeber selbst …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… Musterformularen Ein Handbuch für öffentliche und gewerbliche Auftraggeber Mit neuer VOB/B 3., überarbeitete …” „… wird dem öffentlichen und gewerblichen Auftraggeber ein Leitfaden an die Hand gegeben, der die …” „… Vorbereitende Maßnahmen 37 3.2 Auskunftsverlangen des Auftraggebers während der Bauausführung 37 3.3 Anordnung …”

Anhang 2 Die wichtigsten Fristvorschriften der VOB/B S. 262-263

„… der Ausführung nach Aufforderung durch den Auftraggeber, wenn keine Fristvereinbarung 12 Werktage …” „… Auftraggebers bei Wegfall der Behinderung und Wiederaufnahme der Arbeit des Auftragnehmers Unverzüglich § 6 …” „… lohnzettel Rückgabe durch den Auftraggeber spätestens 6 Werktage nach Zugang § 15 Abs. 3 Unter brechung …”

Anhang 1 Nach Paragrafen geordnetes Verzeichnis der Musterformulare S. 257-261

„… Behinderungsanzeige gemäß § 6 Abs. 1 VOB/B; zustimmende Reaktion des Auftraggebers • 5.2 Behinderungsanzeige gemäß …” „… § 6 Abs. 1 VOB/B; ablehnende Reaktion des Auftraggebers § 6 Abs. 6 • 8.1 Schadensersatz gemäß § 5 …”

Sachregister S. 264-0

„… - BAUVERTRAGSABWICKLUNG anhand von Musterformularen Ein Handbuch für öffentliche und gewerbliche Auftraggeber 3 …” „… gewerblichen Auftraggeber ein Handbuch zur Verfügung, welches die praktische Abwicklung eines Bauvorhabens …”

doi.org/10.51202/9783816798934

Katrin Rohr-Suchalla - Der gestörte Bauablauf.

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Katrin Rohr-Suchalla

Der gestörte Bauablauf.

2013

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III Ansprüche des Auftraggebers im Fall von Störungen des Bauablaufs S. 89-120

„… 89 III III Ansprüche des Auftraggebers im Fall von Störungen des Bauablaufs 1 Allgemeines Im …” „… Auftraggebers nur in unzureichendem Umfang Arbeitsplätze, Geräte, Gerüste, Stoffe oder Bauteile vorhält n …” „… . 7 VOB/B Zu den möglichen Ansprüchen des Auftraggebers gem. § 6 Abs. 7 VOB/B wurde vorstehend …”

IV Dokumentation und Darstellung des gestörten Bauablaufs S. 121-134

„… gemacht, dass alle Störungen unabhängig von der Frage der Verursachung vom Auftragnehmer dem Auftraggeber …” „… Auftraggeber ist die Darstellung von Verzugsansprüchen wesentlich einfacher, als die Darstellung eines …” „… Auftraggebers auf der Basis des § 5 Abs. 4 VOB/B, der ja Verzug voraussetzt, wird auf die vorstehenden …”

V Anhang S. 135-0

„… von Bauleistungen. (3) Änderungen des Bauentwurfs anzuordnen, bleibt dem Auftraggeber vorbehalten. (4 …” „… der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuführen, außer wenn sein Betrieb auf …” „… Leistungen des Auftragnehmers vom Auftraggeber selbst übernommen (z. B. Lieferung von Bau-, Bauhilfs- und …”

II Ansprüche des Auftragnehmers bei Störungen des Bauablaufs S. 15-88

„… Störung resultiert, d. h. ob sie aus der Sphäre des Auftraggebers oder aber des Auftragnehmers resultiert …” „… führt, die Behinderungen jedoch nicht vom Auftraggeber zu vertreten sind. Das ist beispielsweise im …” „… ist, dass der Auftraggeber die Behinderung zu vertreten hat (Verschulden). Dessen ungeachtet sieht die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 3.2.2 Änderung des Bauentwurfs oder sonstige Anordnungen des Auftraggebers . . 24 3.2.3 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 5.3.2 Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers (§ 6 Abs. 2 Nr. 1 a VOB/B …” „… Zahlungsbürgschaft/Zahlungsgarantien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 7 III Ansprüche des Auftraggebers …”

I Einleitung S. 11-14

„… unterschiedlichen Sphären stammen (Auftraggeber, Auftragnehmer oder Dritter) und die die unterschiedlichsten …” „… Schreiben an den Auftraggeber gesendet werden (z. B. Behinderungsanzeigen, der Verweis auf …” „… naturgemäß durch die eingeschalteten Planer des Auftraggebers zurückgewiesen werden. Letztlich will niemand …”

doi.org/10.51202/9783816789703

Hannsjörg Ahrens, Klemens Bastian, Lucian Muchowski - Handbuch Projektsteuerung - Baumanagement.

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Hannsjörg Ahrens, Klemens Bastian, Lucian Muchowski

Handbuch Projektsteuerung - Baumanagement.

2021

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4 Handlungsbereich B: Qualitäten und Quantitäten S. 191-260

„… Qualitätsformen im Projekt 4.1.1 Einleitung Für den Auftraggeber ist, neben den Kosten und Terminen, vor allem …” „… auch die Qualität des zu realisierenden Gebäudes von entscheidender Bedeutung. Da Auftraggeber, Planer …” „… eine Führungsaufgabe, weshalb die Projektsteuerung im Auftrag des Auftraggebers die Projekt- und …”

5 Handlungsbereich C: Kosten und Finanzierung S. 261-358

„… 264 5.1.3 Verantwortung und Entscheidungen der Auftraggeber bei Bauinvestitionen 265 …” „… , der vom Auftraggeber genehmigten Mehr- oder Minderkosten, der Rechnungen und Zahlungen, ■ Voraussage …” „… rufen vielfach Ärger bei den Auftraggebern hervor. Finanzierungslücken müssen geschlossen werden …”

2 Projektablauf S. 65-132

„… beschränkt sich im Wesentlichen auf die räumliche Nähe zum Auftraggeber. Doch auch diese wird in den …” „… Grundlage für die Termintreue gegenüber Auftraggebern gegeben. 2.1.3.3 Informationsfluss Aufbau- und …” „… gegenüber dem Auftraggeber ist nur dann möglich, wenn die Prozesse optimal laufen. Dazu ist es notwendig …”

6 Handlungsbereich D: Termine, Kapazitäten und Logistik S. 359-410

„… seitens des Auftraggebers bzw. Projektsteuerers (also auftraggeberseitig) erstellt. Steuerungsterminpläne …” „… dem Bauherrn bzw. Auftraggeber die Projektziele festlegen. In dieser ersten Phase werden bereits …” „… wesentlich beeinflussen. Dabei sind z. B. folgende Fragen zu klären: ■ Welche Ziele möchte der Auftraggeber …”

8 Sonderthemen S. 487-508

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504 8.2.3.1 Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA …” „… Auftraggebers 8 Sonderthemen 496 Ziele des Auftraggebers/Bauherrn im Planungs- und Ausführungsprozess …” „… eine Kollisionsprüfung durchgeführt werden kann. In den Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA …”

7 Handlungsbereich E: Vergabearten, Verträge und Versicherungen S. 411-486

„… 471 7.6.2 Veranlassen der Abnahme bzw. Abnahmewille des Auftraggebers 471 …” „… Umsatzsteuer. Öffentlicher Auftraggeber Kostenschätzung des Auftragswerts Haushaltsvergaberecht UVgO (VOL/A …” „… 416 7.2.1.2 Oberschwellenbereich Liegt der geschätzte Auftragswert des öffentlichen Auftraggebers …”

9 Anhang S. 509-560

„… . V., Berlin AIA Auftraggeber-Informationsanforderung AL Abteilungsleitung AN Auftragnehmer ARGE …” „… Bauverträgen vgl. § 14 VOB/B Abschlagszahlung Zahlung des Auftraggebers in Höhe des Wertes der jeweils durch …” „… abgegrenztes Vorhaben, das für einen Auftraggeber abgewickelt wird Ausgaben tatsächlich bezahlte Beträge …”

3 Handlungsbereich A: Organisation/Koordination/Information/Dokumentation S. 133-190

„… strategischer Überlegungen des Auftraggebers häufig schwierig oder sogar unmöglich. Dann ist es notwendig, die …” „… Bauherrn/Auftraggebers, ■ externe Projektorganisation. 3 Handlungsbereich A: Organisation, Koordination, Information und …” „… gemeinsam mit dem Auftraggeber unter Berücksichtigung folgender Kriterien entwickelt: ■ Bestimmung …”

1 Grundlagen S. 19-64

„… Projektleiter des Auftraggebers und dem Projektsteuerer als Stabsstelle, ■ die Planungsebene (HOAI § 34 LPH 1 …” „… einzelnen Auftraggebers begründet, der einen Teil seiner Aufgaben von einem Dritten vorbereiten oder …” „… : Erörterung und Herbeiführung der Zustimmung des Auftraggebers zu Arbeitsergebnissen der Projektsteuerung. b …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… 504 8.2.3.1 Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA …” „… 264 5.1.3 Verantwortung und Entscheidungen der Auftraggeber bei Bauinvestitionen 265 …” „… 471 7.6.2 Veranlassen der Abnahme bzw. Abnahmewille des Auftraggebers 471 17 …”

doi.org/10.51202/9783738802993

Frank Stollhoff, Eva Reininghaus - VOB/B - Projekthandbuch für das Asset- und Gebäudemanagement.

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Frank Stollhoff, Eva Reininghaus

VOB/B - Projekthandbuch für das Asset- und Gebäudemanagement.

2020

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11 Kündigung des Bauvertrags S. 127-136

„… Auftraggeber folgt dies aus § 8 Abs. 6 VOB/B, für den Auftragnehmer aus § 9 Abs. 2 Satz 1 VOB/B. Praxishinweis …” „… ist die Abnahme durch den Auftraggeber Fälligkeitsvoraussetzung für den Vergütungsanspruch des …” „… nach einer Vertragskündigung des Auftraggebers, die dieser auf mangelhafte Leistungen des …”

6 Regelungen zur Bauausführung S. 85-90

„… Auftraggeberpflichten gem. § 4 Abs. 1 Nr. 1 VOB/B sind Bestandteil der Koordinationspflicht des Auftraggebers, zu der …” „… der dem Auftraggeber zuzurechnende Planungsbereich gehört. Zur Erfüllung der auftraggeberseitigen …” „… . die vertraglichen Rechte und Pflichten von Auftraggeber und Auftragnehmer im Ausführungsstadium bis …”

8 Abnahme S. 101-106

„… 101 8 Abnahme 8.1 Allgemeines Nach Abschluss der Bauleistungen ist der Auftraggeber zur Abnahme …” „… den Auftraggeber mit ausdrücklich oder konkludent erklärter Billigung der erbrachten Leistungen als …” „… vertragsgemäße Leistungserfüllung. Die Abnahme ist Hauptpflicht des Auftraggebers im Bauvertrag. An die Abnahme …”

2 Vertragsbestandteile, Rangfolgeregelungen S. 21-28

„… Rechtsverhältnisse zwischen Bauherrn (Auftraggeber) und bauausführendem Unternehmer (Auftragnehmer) zugeschnitten …” „… ist. 2.1.1 VOB/B als Allgemeine Geschäftsbedingung Die VOB/B muss, wenn sie zwischen Auftraggeber und …” „… der hierfür zahlbaren Vergütung des Auftraggebers kann im Vorhinein nur so entgegengewirkt werden …”

7 Sicherheitsleistungen S. 91-100

„… 91 7 Sicherheitsleistungen 7.1 Allgemeines Sowohl für den Auftraggeber als auch für den …” „… Auftraggebers besteht darin, dass der Auftragnehmer möglicherweise die vertraglich vereinbarten Leistungen …” „… verspätet, mangelhaft oder gar nicht erbringt und dem Auftraggeber dadurch Mehrkosten und Schäden entstehen …”

9 Rechnungsstellung und Zahlungen S. 107-118

„… Rechnungslegung zu berücksichtigen sind. Das Erfordernis einer prüfbaren Abrechnung dient dem Auftraggeber …” „… Auftraggebers. Dieser muss in die Lage versetzt werden, die Rechnung überprüfen zu können. Welche Angaben für …” „… betrifft die Besonderheiten des Vertrags, der Vertragsdurchführung sowie Kenntnisse des Auftraggebers und …”

10 Mängelansprüche S. 119-126

„… mangelfreien Herstellung des Bauwerks nicht, so hat der Auftraggeber Mängelansprüche auf Grundlage der als …” „… . 6 VOB/B auf Anordnung des Auftraggebers zu entfernen. Hierzu hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer …” „… Abs. 6 S. 2 VOB/B vom Auftraggeber auf Kosten des Auftragnehmers entfernt werden oder vom …”

4 Nachträge S. 41-62

„… einer Anordnung des Auftraggebers beruhen oder für die Erreichung des Vertragsziels erforderlich sein …” „… Leistung auf Anordnung des Auftraggebers, § 2 Abs. 5 VOB/B ■ Abweichung Leistungsist vom Leistungssoll …” „… ■ Anordnung des Auftraggebers ■ → zusätzlicher Vergütungsanspruch ■ Zusätzliche Leistung auf Anordnung des …”

Anhang 1 S. 137-150

„… Auftraggeber vorbehalten. (4) Nicht vereinbarte Leistungen, die zur Ausführung der vertraglichen Leistung …” „… erforderlich werden, hat der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuführen, außer wenn sein …” „… Vertrag ausbedungene Leistungen des Auftragnehmers vom Auftraggeber selbst übernommen (z. B. Lieferung …”

5 Ausführungsfristen, Baubehinderungen, Vertragsstrafen S. 63-84

„… VOB/B darstellen. 5.1.3 Zwischenfristen Für den Auftraggeber ist es regelmäßig von großer Bedeutung …” „… Auftraggeber sichergestellt, dass bestimmte, wesentliche Teile der Ausführungsleistungen auch zu bestimmten …” „… Auftraggeber beansprucht werden kann. Ausführungsfristen 65 Praxishinweis Fristvorbehalte des Auftragnehmers …”

3 Vergütung S. 29-40

„… 29 3 Vergütung 3.1 Grundsätze der Vergütung Der Auftraggeber eines Werkvertrags ist gemäß § 631 Abs …” „… Ergänzungen keinen Widerspruch darstellen. Sofern der Auftraggeber die Leistung detailliert auf Grundlage …” „… . Auch darf sich der Auftragnehmer grundsätzlich darauf verlassen, dass der Auftraggeber die Leistung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… Anordnungsrecht des Auftraggebers ............................................. 42 4.2 Preisanpassung bei Mehr …” „… Auftraggebers .......................................................... 50 4.3.3 Vergütung der geänderten …” „… Anordnung des Auftraggebers .......................................................... 53 4.4.3 …”

doi.org/10.51202/9783738803655

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